Capannone Industriale in Vendita – Categoria C/3 Contrada Spalla, Città Giardino – Melilli Presentiamo in vendita un capannone industriale di 375 m² di superficie catastale, situato in posizione strategica a Città Giardino, Melilli. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. Caratteristiche principali • Ampio soppalco rinforzato, perfetto per ampliare la capacità di stoccaggio e ottimizzare gli spazi operativi. • Struttura priva di pilastri interni: un grande vantaggio tecnico che garantisce totale libertà di movimento, massima flessibilità nell'organizzazione dei flussi di lavoro e possibilità di sfruttare l'intera superficie senza ostacoli strutturali. • Spiazzale esterno di circa 2.400 m², ideale per manovra mezzi pesanti, parcheggio, area carico/scarico o eventuali ampliamenti. • Impianto elettrico a norma, pronto all'uso. • Sistema d'allarme e videosorveglianza installati. • Cancello automatico per accesso comodo e sicuro. • Zona uffici e servizi già predisposta all'interno della struttura. Rendimento aggiuntivo All'interno della proprietà è installata un'antenna di telefonia con contratto attivo che garantisce un introito annuo di € 8.900, con pagamenti semestrali già stabiliti. Un'entrata extra interessante che incrementa la redditività complessiva dell'investimento. Situazione locativa L'immobile è attualmente locato, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un capannone già a reddito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco, contattami per fissare un appuntamento dedicato. Sarò lieto di accompagnarti alla scoperta della proprietà e di fornirti tutta la documentazione necessaria. Non perdere l'opportunità di valutare un investimento solido e ad alta redditività.