VALDOBBIADENE (Loc. Santo Stefano) NUOVO PREZZO Compendio Immobiliare a Santo Stefano di Valdobbiadene – Opportunità Unica nel Cuore delle Colline del Prosecco. In contesto di borgata, proponiamo interessante compendio immobiliare composto da: - Porzione terra-cielo di circa 200 mq disposta su tre livelli, con due accessi indipendenti (fronte corte e da Via Cimitero), così distribuita: • Piano Terra: ingresso, sala da pranzo con cucinino, disimpegno, bagno, vano tecnico; • Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con terrazzino a sud, ripostiglio, bagno e secondo ingresso indipendente; • Piano Secondo: stessa distribuzione del primo piano. - Pertinenza fronte abitazione su due livelli: • Piano Terra: garage singolo (rarità assoluta in zona), lavanderia; • Piano Primo: ex fienile, ideale per realizzare cantine, magazzini o ulteriori spazi abitativi. - Fabbricato ad uso deposito (ca. 40 mq su due livelli) all'inizio della corte comune, perfetto per creare una dependance, taverna, mini abitazione o locale da affittare. 📌 Contesto tipico e tranquillo, in corte comune ben accessibile 📌 Posto auto esterno privato oltre al garage 📌 Ideale per ricavare due unità abitative indipendenti con spazi accessori funzionali ✳️ Da ristrutturare, ma con grandissimo potenziale: perfetto per famiglie, investitori o per chi cerca una soluzione multifunzionale in zona di pregio. 📍 Santo Stefano di Valdobbiadene – nel cuore del Patrimonio Unesco, tra vigne e tradizione. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Classe Energetica "G" - EP glnren 461,70 kWh/m2 anno PREZZO RICHIESTO EURO 110.000,00 NUOVO PREZZO EURO 95.000,00 Riferimento 39481003-371 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.