OPPORTUNITA' D'ORO A BARI : LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A REDDITO (8%) Sei alla ricerca di un investimento immobiliare che generi flussi di cassa immediati e costanti ? Proponiamo in vendita un locale commerciale angolare di rara visibilità situato nel cuore pulsante di Corso Mazzini , una delle zone più dinamiche e commerciali di Bari. Posizione Strategica ad alto traffico. Il locale gode di una posizione invidiabile: fronte mercato, circondato da uffici, banche e attività storiche. La natura angolare dell'immobile garantisce una luminosità naturale straordinaria e una visibilità pubblicitaria costante grazie alle ampie vetrine. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale totale di 119 mq, così distribuiti: 72 mq Interni: Completamente attrezzati e rifiniti, composti da zona caffetteria con banco frigo e banco pasticceria, laboratorio sul retro per la preparazione e servizi igienici a norma. 47 mq Zona esterna coperta: Un'area attigua coperta e dedicata ai tavolini, capace di ospitare circa 40 posti a sedere, ideale per il flusso continuo di clienti dalla colazione all'aperitivo. 💰 I Numeri dell'Investimento Questo immobile non è solo "mura", è una macchina da rendita già avviata: Stato: Attualmente locato a un'attività di bar/pasticceria solida e ben avviata. Prezzo di Vendita: € 190.000. Rendimento Annuo: Circa l'8% lordo. Perché investire qui? In un mercato dove i tassi di rendimento faticano a superare il 3-4%, questa soluzione offre il doppio della redditività con il vantaggio della "rendita certa" derivante da un contratto già in essere in una zona che non conosce svalutazione. 📞 Contattaci per Maggiori Informazioni Non lasciarti sfuggire questa occasione rara nel panorama immobiliare barese. Ideale per investitori privati o fondi che cercano un asset a basso rischio e alta resa. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.