Terreno industriale in vendita ad Aprilia - Zona Montarelli In posizione strategica, proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione industriale/artigianale di circa 2.400 mq, situato nella Zona D del P.R.G. del Comune di Aprilia (Zona OMI D1 - Montarelli/Via dei Giardini), con fronte diretto su Via del Commercio. Il lotto è completamente urbanizzato e dispone della predisposizione agli allacci di fognatura, acquedotto ed energia elettrica. Non risultano vincoli paesaggistici, ambientali o di altra natura. La capacità edificatoria consente la realizzazione di un fabbricato con superficie coperta fino a 960 mq (circa 1.000 mq), altezza massima di 15 metri e volume edificabile indicativo di circa 14.400 mc, rendendo l'area ideale per la costruzione di capannoni industriali, artigianali, magazzini, depositi, sedi aziendali o attività logistiche. L'immobile si trova in una zona produttiva ben servita, con collegamenti rapidi alla SS Pontina e alla SS Nettunense, garantendo un'ottima accessibilità verso Roma, Latina e le principali arterie di comunicazione. Una soluzione ideale per imprese e investitori alla ricerca di un terreno edificabile in una delle aree produttive più richieste del territorio. Per informazioni e appuntamenti, contattaci.