Nel cuore della zona residenziale di Bosco di Rubano, proponiamo una proprietà versatile che combina spazi commerciali e residenziali. L'edificio di 240 mq, edificato alla fine degli anni '60, è efficacemente distribuito su due livelli. Il piano terra ospita un negozio di 35 mq con un'ampia vetrina, un retrobottega di circa 10 mq e un laboratorio spazioso di circa 200 mq. Quest'ultimo è dotato di un grande portone scorrevole, un bagno finestrato e una scala retrattile che conduce a un livello superiore. Adiacente al negozio, un ingresso indipendente conduce a un appartamento monolocale di 54 mq al primo piano, composto da disimpegno, zona giorno e bagno finestrato. La proprietà include una piccola area frontale ed è comodamente situata vicino a un parcheggio pubblico. La sua posizione centrale garantisce ottima visibilità e facile accesso ai servizi locali, offrendo un equilibrio strategico tra comodità e tranquillità.