RIF:EG059-27 Locale Commerciale Ristrutturato a Nuovo in Zona Strategica (Parma) In Strada Massimo D'Azeglio 112, all'angolo con Via Benedetto Antelami, proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq completamente ristrutturato a nuovo, situato in un affascinante contesto storico. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, è dotato di un bagno di servizio e vanta una splendida e visibile vetrina d'angolo. La disposizione degli spazi lo rende ideale per l'apertura immediata di un bar, una piccola pizzeria o un negozio di abbigliamento. Prezzo: € 190.000 | Riscaldamento: Autonomo I 3 Punti di Forza Esclusivi: 1. Posizione Strategica ad Alto Flusso: La location è straordinaria. Trovandosi a pochissimi passi dal Polo Ospedaliero e dalle Facoltà dell'Università di Parma, garantisce un bacino d'utenza enorme, costante e quotidiano (studenti, medici, passanti e residenti). 2. Pronto all'Uso e Versatile: Grazie alla totale e recente ristrutturazione, l'immobile non richiede ulteriori investimenti in opere murarie. La presenza della vetrina d'angolo assicura la massima visibilità per qualsiasi attività di ristorazione o retail. 3. Formula "Chiavi in Mano" con Utenze Agevolate: È l'unico immobile sul mercato consegnato con allacci già attivi e integrato con impianto fotovoltaico (gestito tramite il distributore Ermes Power). Chi compra azzera la burocrazia e beneficia da subito di una tariffa energetica (kW/h) agevolata e protetta, già compresa nel pacchetto.