Il Fascino del Centro Storico: Indipendenza e Design su Tre Livelli Immergetevi nella storia millenaria di Rimini. Dalla cornice dell'antica Domus Romana, che si snoda dall’imponente Arco d’Augusto fino al maestoso Ponte di Tiberio, il Centro Storico si rivela un luogo ricco di vita, locali e cultura. Tra la Domus del Chirurgo e il Museo Fellini, questa proprietà offre il privilegio di vivere in una città d’arte a pochi passi dal mare. La Proprietà: Un Gioiello Indipendente e Ristrutturato In posizione strategica, fuori dalla zona ZTL e comoda a tutti i servizi, Tecnocasa Marina Centro propone in vendita esclusiva un appartamento trilocale unico nel suo genere. Con una superficie di circa 65 mq, l'abitazione si sviluppa su tre livelli, garantendo massima indipendenza e privacy. Piano Terra: L'ingresso avviene tramite un cortiletto esclusivo. All'interno troviamo una zona giorno luminosa con cucina open-space e un moderno bagno finestrato con doccia. Piano Primo: La zona notte ospita una camera matrimoniale con affaccio sulla corte interna e un raffinato bagno en-suite finestrato. Piano Secondo: Una suggestiva camera mansardata con lucernaio panoramico, ideale per godersi la vista sui tetti del centro. L'immobile, interamente ristrutturato nel 2015, viene venduto completamente arredato e si distingue per l' assenza totale di spese condominiali . Opportunità d'Investimento L'appartamento è attualmente locato con contratto 4+4 fino a marzo 2029, rappresentando una soluzione ideale per un investitore che cerca una rendita sicura in una delle zone più richieste della città. Dettagli Tecnici e Finanziari: Relazione Tecnica Integrata e Conformità disponibili.Abitabilità in corso di verifica.Classe Energetica: D.Mutuo Kiron: Tasso fisso 3,30% Variabile 2,75%.