Scoprite un'opportunità di investimento unica nel cuore pulsante di Catania. Questo imponente edificio di 260 mq, situato in Via Merlino, offre un'eccezionale versatilità. Comprende più unità residenziali: due appartamenti al piano terra, ciascuno con accesso al giardino, e un ampio appartamento al primo piano con terrazza privata. Attualmente, due delle tre unità sono locate, garantendo un reddito da locazione immediato. Un punto di forza significativo è l'ampio giardino privato di 200 mq, una tranquilla oasi urbana perfetta per il relax o spazi comuni all'aperto. La proprietà è ulteriormente arricchita da un'ulteriore terrazza, che offre viste panoramiche e preziosi spazi esterni. Con 9 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà è ideale per famiglie numerose, investitori accorti o imprenditori turistici che cercano un bene esclusivo in una zona ben servita e strategicamente posizionata di Catania, a pochi passi dalla stazione della metropolitana.