In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni ’80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo. L’immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare: -Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno -Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello -Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza. Distribuzione attuale degli spazi: -Piano seminterrato – 120 mq Due ampi saloni Cucina abitabile Bagno Due ripostigli Vano tecnico con ex centrale termica -Piano terra – 120 mq Grande soggiorno con camino Sala da pranzo Cucina Bagno Studio -Primo piano – 120 mq Tre camere da letto Tre bagni -Secondo piano mansardato – 40 mq Altezza massima 2,70 m, abitabile Accesso a terrazzino panoramico Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un’intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità. L’immobile è dotato di agibilità. Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.