Nel cuore di Vallonga, Arzergrande, si propone un'opportunità unica con questo esteso rustico. La proprietà principale si sviluppa su due livelli per 240 mq, affiancata da un magazzino/deposito di ulteriori 207 mq, per un totale di 447 mq di superficie edificata. L'immobile necessita di un'importante ristrutturazione, offrendo un notevole potenziale per uno sviluppo personalizzato. È immerso in un vasto terreno agricolo di oltre 35.000 mq, attualmente con un contratto di coltivazione attivo fino alla fine del 2027. La posizione privilegiata, con accesso diretto dalla strada principale, unisce la serenità rurale alla vicinanza del paese, rendendolo ideale per chi cerca un progetto significativo in un'area ben collegata.