RIF: EC-158-34 In posizione panoramica e leggermente collinare, nel ricercato quartiere di Sant'Eufemia, proponiamo un'ampia porzione di villa caratterizzata da spazi generosi, ottima luminosità e notevoli potenzialità di personalizzazione. L'abitazione principale, sviluppata al primo piano su una superficie di circa 150 mq, è composta da un ampio soggiorno con grandi aperture che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, tre camere da letto di generose dimensioni e bagno finestrato. La distribuzione interna degli ambienti risulta razionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. La proprietà dispone di un giardino privato fronte-retro, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, oltre a una zona coperta e a locali accessori che aumentano la funzionalità dell'immobile. Al piano terra, con una superficie di circa 90 mq, si sviluppa un'ampia taverna con camino, affiancata da ulteriori locali di servizio, lavanderia e spazi accessori che possono essere destinati ad autorimessa, cantina, studio professionale, palestra o locale hobby. Elemento di particolare interesse è la conformazione dell'immobile, che si presta alla realizzazione di due unità abitative completamente indipendenti. La disposizione degli spazi e la presenza di ambienti accessori consentono infatti di creare due appartamenti distinti, soluzione ideale per nuclei familiari, genitori e figli, oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento immobiliare. L'immobile conserva il fascino dell'architettura degli anni '70 e rappresenta un'interessante opportunità di riqualificazione, permettendo di valorizzarne appieno le caratteristiche attraverso un intervento di ammodernamento. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà dalle ampie metrature, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro città, con la possibilità di realizzare un'abitazione esclusiva oppure due unità abitative autonome, incrementandone il valore e la versatilità d'utilizzo.