Proponiamo IN VENDITA a Bernareggio (MB) in zona prettamente produttiva vicina al Comune di Vimercate, un immobile industriale di mq. 595 lordi, doppio affaccio, così composto: capannone per una superficie di mq. 475, in pianta regolare e senza pilastri, altezza sotto trave 4,50 m, altezza al colmo (h.max) 6,50 m ed altezza alla gronda (h.min) 5,70 m; zona uffici al piano terra per mq. 60 con servizi oltre soppalco di mq. 60 ; l'unità immobiliare è in ottimo stato di conservazione ed in buone condizioni manutentive, nello specifico il piano di copertura è stato rifatto recentemente; è presente l' impianto di illuminazione oltre quattro termoconvettori a gas. In aggiunta una caldaia a gas per riscaldare la porzione di uffici; portone elettrico, cancello automatizzato ed impianto di irrigazione a servizio delle zone piantumate. Area esterna privata, parzialmente piantumata e recintata per un totale di mq. 394 suddivisa in mq. 346 sul fronte e mq. 48 sulla porzione retrostante; ulteriore tettoia esterna regolarmente accatasta di mq. 29. Posti auto privati sia interni che esterni. Facilità di manovra anche con mezzi pesanti. L'altezza del portone principale consente l'ingresso parziale anche di un bilico ai fini delle operazioni di carico e scarico. L'ubicazione è particolarmente strategica in quanto in prossimità della Tangenziale Est e della strada provinciale SP2 Monza- Trezzo. L'immobile sarà disponibile ed in consegna dall'01 settembre 2026. La consegna avverrà a rogito. IMMOBILE IN ESCLUSIVA. VENDESI . IL PREZZO DI VENDITA PROPOSTO DI EURO 540.000 E' TRATTABILE.