CASTIGLIONE DEL LAGO - POZZUOLO - TABACCHERIA MULTISERVIZI POZZUOLO UMBRO - POSIZIONE STRATEGICA E OTTIMA REDDITIVITÀ Nel centro storico di Pozzuolo Umbro, frazione di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una tabaccheria ben avviata e polifunzionale, punto di riferimento per il paese e per il territorio circostante. L'attività offre un'ampia gamma di servizi: tabacchi, edicola, cartoleria, Lotto, ricariche, copisteria e servizi digitali, garantendo un flusso costante di clientela e una redditività già consolidata. Ideale per chi desidera investire in un'attività completa, operativa fin da subito e con concrete prospettive di sviluppo. Il locale, di circa 40 mq, si presenta in ottime condizioni, con sala vendite recentemente ristrutturata, ben organizzata e funzionale alla gestione e all'esposizione dei prodotti. Le due ampie vetrine assicurano visibilità e luminosità, elementi fondamentali per valorizzare la posizione e attrarre clientela. La tabaccheria si affaccia su Piazza del Popolo, lungo la via principale del paese, arteria di collegamento strategica e ad alto passaggio veicolare, con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze. La presenza dei principali servizi, (banca, farmacia, negozi, supermercato, bar) garantisce un afflusso continuo durante tutto l'anno. Plus strategico fondamentale: presenza di distributore automatico di sigarette e accessori, per vendite anche fuori orario e continuità di incasso, unitamente a un patentino attivo per la fornitura ad un esercizio pubblico della zona, che genera ricavi costanti e fidelizzati. La vicinanza a Castiglione del Lago e alle sue attrazioni turistiche contribuisce ad ampliare ulteriormente il bacino d'utenza. Un'opportunità ideale per chi cerca un'attività solida, con ricavi diversificati e già strutturata per lavorare fin da subito.