Situato al piano terra di un contesto ben curato. L’immobile gode di tre ampie vetrine fronte strada, perfette per garantire massima visibilità e valorizzare qualsiasi esposizione o attività commerciale. Il locale si presenta con un ampio open space facilmente modulabile, ideale per la creazione di spazi espositivi, showroom, uffici o negozi al dettaglio. La disposizione interna consente una grande versatilità, permettendo di adattare l’ambiente in base alle esigenze. Sul retro è presente un comodo spazio di servizio utilizzabile come magazzino o area gestione, oltre a un bagno già funzionante. L’immobile è inserito in un’area caratterizzata da alto passaggio pedonale e veicolare, vicina a fermate di trasporto pubblico, attività commerciali consolidate e parcheggi nelle immediate vicinanze. La posizione centrale lo rende particolarmente adatto a chi cerca una sede rappresentativa e facilmente raggiungibile dai clienti. Attività non consentite: il locale non puo' essere destinato a bar, forni, sale giochi, pizzerie, né ad attività classificate come pericolose, insalubri, o potenzialmente moleste. La proprietà si riserva di valutare la compatibilità dell’attività proposta. Questo spazio rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica, elegante e ben servita.