Semindipendente con ampi spazi, veranda regolarizzata e locale di sgombero nel cuore di Pirri Nel cuore di Pirri, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente situata al primo piano di un piccolo stabile. L'immobile sviluppa una superficie catastale complessiva di 159 mq , con una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno è ampia e ben organizzata: un luminoso salone con affaccio su Via Murat , una comoda cucina abitabile e una sala da pranzo collegata a una veranda chiusa e regolarmente sanata , uno spazio versatile che amplia la vivibilità della casa e può essere sfruttato in diversi modi durante tutto l'anno. La zona notte comprende due spaziose camere da letto , alle quali si aggiunge una terza stanza di circa 7 mq , accessibile dalla veranda chiusa e sanata, ideale come studio, cameretta, stanza hobby o ambiente dedicato allo smart working. L'abitazione dispone di due bagni . Il bagno principale serve comodamente la zona notte, mentre il secondo bagno, completo di doccia, wc, bidet e lavabo, è attualmente utilizzato anche come pratica zona lavanderia . L'accesso avviene dalla veranda chiusa e sanata, ma è possibile ripristinare facilmente un collegamento diretto con la cucina, rendendolo ancora più funzionale. Dalla veranda, attraverso una scala a chiocciola, si accede al piano superiore dove si trova un ampio locale di sgombero , uno spazio versatile ideale come deposito, area hobby, laboratorio o locale multifunzione, perfetto per soddisfare le esigenze di spazio di tutta la famiglia. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione , è dotato di infissi in legno con vetrocamera e di pompe di calore installate in tutti gli ambienti , che garantiscono comfort climatico sia in estate che in inverno. La doppia esposizione sud-ovest e nord-est assicura inoltre un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Inoltre è presente un solare termico per l'acqua calda sanitaria. Libera al rogito, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa semindipendente dagli spazi generosi, versatile e pronta da abitare, in una delle zone più richieste di Pirri, a pochi minuti dal centro di Cagliari e vicina a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e mezzi di trasporto. Classe energetica D SU QUESTO IMMOBILE E' PRESENTE IL VIRTUAL TOUR