VILLA SINGOLA A LEVATE (BG) CON GIARDINO PRIVATO - LIBERA SU 3 LATI A Levate, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola su tre livelli, libera su tre lati e con ingresso indipendente. Un immobile signorile dagli spazi generosi, pensato per chi cerca riservatezza e la libertà di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra rialzato - Ingresso, soggiorno luminoso, sala da pranzo con tinello e secondo accesso sul retro, bagno di servizio con vasca, sottoscala a uso ripostiglio. Primo piano - Due camere da letto e un secondo bagno con doccia. Mansarda (secondo piano) - Ambiente ristrutturato ma ancora al rustico, già predisposto per cucina e bagno: un potenziale interessante per chi vuole ricavare metri quadrati abitabili su misura. Completano il piano due balconi. Esterni : giardino privato sul retro, lavanderia e locale sgombero. Disponibile box auto a €16.000, ad acquisto obbligatorio. RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE (2004) L'immobile ha beneficiato di un intervento strutturale completo: sopraelevazione del tetto e ristrutturazione integrale della mansarda infissi in legno con doppio vetro e oscuranti coordinati cappotto termico esterno rifacimento dei terrazzi climatizzazione nella zona pranzo e nella zona notte al primo piano PUNTI DI FORZA Villa indipendente su tre livelli Metrature generose e ambienti versatili Ottima luminosità grazie all'esposizione Area esterna privata di 193 mq Zona residenziale tranquilla e ben servita Margine concreto di personalizzazione Grande potenziale di riqualificazione, interessante anche per investitori o operatori immobiliari Classe energetica D , EPgl,nren 140,79 kWh/m² anno. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e grandi spazi, con la possibilità di valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze.