Remax propone in vendita un interessante fondo di categoria C/3 (Laboratorio per arti e mestieri), situato in una posizione tranquilla e funzionale, a San Giovanni Valdarno, nella zona di Oltrarno, accessibile tramite una strada interna che garantisce facilità di manovra e riservatezza. 📐 CARATTERISTICHE TECNICHE E DISTRIBUZIONE Lo spazio è caratterizzato da una struttura solida e una distribuzione degli ambienti molto razionale: Area Principale: Un ampio vano ad uso laboratorio ("Fondo") con un'altezza interna di ben 3,05 metri, perfetta per l'installazione di macchinari, scaffalature industriali o la creazione di soppalchi d'arredo. Servizi e Accessori: Il fondo è già dotato di un bagno (W.C.) e di un pratico ripostiglio, entrambi finestrati. Accesso: Ingresso indipendente ideale per operazioni di carico e scarico merci. ✨ POTENZIALE E DESTINAZIONI D'USO Grazie alla conformazione e alla posizione, questo immobile si presta a molteplici soluzioni: Laboratorio Artigianale: Perfetto per falegnami, restauratori, artisti o officine creative che necessitano di aria e luce. Showroom/Atelier: L'altezza e il contesto possono trasformarlo in uno spazio espositivo per professionisti del design. Storage Strategico: Ideale come magazzino per piccole imprese o deposito per collezionisti di auto/moto d'epoca, data la sicurezza della strada interna. 📍 POSIZIONE E LOGISTICA Situato in un contesto riservato ma ben collegato, il fondo rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca uno spazio di lavoro autonomo, senza le spese e i vincoli dei grandi complessi industriali. Attualmente è libero e si trova al piano terra di un edificio di tre piani. Classe energetica attuale "G" Non lasciarti sfuggire questa opportunità per la tua attività!