Borgo Panigale – Via Pasteur - Nel cuore di Borgo Panigale, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A propone in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente. L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2023, mentre il fabbricato ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110% eseguiti tra il 2024 e il 2025, garantendo un significativo miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. Situato al primo piano rialzato di una palazzina senza ascensore, l'immobile si sviluppa con spazi ampi e ben distribuiti: ingresso spazioso e arredabile, ideale anche come zona studio;luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzo abitabile di circa 13 mq , perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax;due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en suite;secondo bagno finestrato con pratica zona lavanderia e doccia in muratura. Completa la proprietà una comoda cantina al piano ammezzato. Classe energeti C Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2024) Tra le principali finiture e migliorie interne: elegante pavimentazione in gres effetto marmo Calacatta, che dona luminosità e uno stile contemporaneo agli ambienti;realizzazione del secondo bagno in camera;rifacimento degli impianti di cucina e bagni nel 2022;impianto di climatizzazione installato nella zona giorno e predisposizione nelle due camere. Questa soluzione è ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di ulteriori lavori, in un contesto tranquillo e ben servito con basse spese di gestione condominiale. La posizione è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie alla vicinanza a scuole dell'infanzia ed elementari, negozi, al centro sportivo con piscina Cavina e al Centro Commerciale Centro Borgo, tutti facilmente raggiungibili. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/009.41.47 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.