QUARTELLO – All'interno del rinomato stabile 'Gaudì', in Via Ungheria, a pochi passi dai principali servizi del quartiere e dalle fermate dell'autobus, proponiamo in vendita un immobile con destinazione d'uso ufficio , situato al piano terra, della superficie di circa 55 mq. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, che lo rende ideale anche per una futura trasformazione in abitazione. L'ingresso si apre su un'ampia sala d'attesa, ambiente che, a seguito del cambio di destinazione d'uso, potrà essere facilmente adibito a luminoso soggiorno con angolo cottura. Da questo locale si accede direttamente a una spaziosa veranda, perfetta come prolungamento della zona giorno. La proprietà prosegue con un comodo disimpegno, facilmente arredabile, un bagno completo di doccia e dotato di areazione forzata e un ulteriore ampio ambiente che potrà essere destinato a camera matrimoniale. Anche quest'ultimo gode dell'accesso diretto alla medesima veranda, garantendo continuità tra gli spazi interni ed esterni. Grazie alla distribuzione interna e alla predisposizione degli impianti, l'immobile si presta al cambio di destinazione d'uso in civile abitazione . La promittente venditrice si impegna a presentare e seguire la relativa pratica urbanistico-amministrativa, affinché il cambio di destinazione d'uso venga perfezionato, previo rilascio delle necessarie autorizzazioni comunali, prima della stipula dell'atto definitivo di compravendita. L'immobile è dotato di un posto auto scoperto di proprietà nelcortile condominiale . Termo condizionato con impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, presenta rifiniture eleganti e si propone come una soluzione moderna e versatile, ideale sia per uso professionale sia per chi desidera acquistare un appartamento in un contesto esclusivo e ben servito.