Prestigioso compendio immobiliare immerso nella natura lungo la celebre Via degli Dei -Sasso Marconi - Via delle Valli 4 All'interno di una splendida cornice collinare di elevato pregio ambientale e naturalistico, proponiamo un raro compendio immobiliare composto da due unità abitative in complesso condiviso con un'altra proprietà , pertinenze accessorie e oltre 20 ettari di bosco in comproprietà attraversato da sentieri e strade interne, ideale per amanti della natura, escursionismo e privacy totale. Composizione: APPARTAMENTO - 110 mq ca. (piano rialzato del primo stabile) Completamente ristrutturatoAmpia zona giorno con cucina nuova e impianti idraulici ed elettrici rifatti Bagno appena ristrutturato con termoarredo elettrico Cronotermostato Camino ventilato a legna, per un elevato risparmio energetico Ambienti luminosi e ben distribuiti LOFT-150mq ca. (secondo stabile, ex fienile) Elegante ristrutturazione con finiture di pregio Tetto con capriate a vista , coibentato Cappotto interno e infissi triplo vetro Ampio open space con altezze importantiCamino ventilato Palazzetti in ceramica (12kW), riscalda l'intero ambiente anche in pieno inverno Termoarredo elettrico in bagno Pannello solare per produzione acqua caldafacilmente realizzabile seconda camera come da foto progetto inserita nell'annuncio Pertinenze & Accessori Cantina di 50mq in comproprietà, Autorimessa condivisa con attrezzatura per la manutenzione del verde Impianto GPL autonomo con bombolone rifornibile Sistema di raccolta acque con due drenaggi e vasca da 10 m³ ('laghetto' alimentato dal troppo pieno)Facilità di intervento su tutta la proprietà grazie alla presenza di mezzi agricoli nei poderi limitrofi (escavatori, trattori, ecc.) Terreno & Bosco Oltre 20 ettari di bosco privato in comproprietà con viabilità interna per accesso e manutenzioneIdeale per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale incontaminatoTranquillità assoluta: la strada di accesso serve solo due abitazioniInserito nel tracciato della Via degli Dei , storico e suggestivo percorso escursionistico tra Bologna e Firenze L'immobile si trova in Via delle Valli 4, Sasso Marconi, in un'area riservata ma ben collegata, ideale come residenza principale, casa vacanze, B&B o struttura ricettiva immersa nel verde. Contattaci per informazioni, planimetrie o per organizzare una visita. Opportunità unica per chi cerca natura, privacy, e charme a pochi km da Bologna.