Rif. 100 Str. Vignolese (Ca' Busa - Modena sud): Fabbricato in zona strategica con due unità abitative e officina di 500mq In una delle zone più strategiche e visibili della via Vignolese, a pochi metri dall’ingresso dell’autostrada di Modena Sud , proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare ideale sia per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa, sia come investimento. Il fabbricato è composto da due appartamenti con ingressi indipendenti : Primo appartamento: ampio e luminoso, composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno, tre camere da letto e terrazzo . Secondo appartamento: composto da soggiorno, bagno, due camere da letto e balcone . Al piano terra troviamo una grande officina di circa 500 mq , con sottostante magazzino della stessa ampiezza e con rampa esterna d'ingresso, perfetta per attività artigianali, commerciali, logistiche o produttive. Completano la proprietà un giardino privato e numerosi posti auto , che garantiscono comodità e funzionalità. Il vero punto di forza è la posizione: affacciato su una strada ad altissimo passaggio e situato accanto al casello autostradale di Modena Sud, l’immobile gode di un’eccellente visibilità, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una location facilmente raggiungibile e ben riconoscibile. Una proposta unica per chi cerca spazio, indipendenza e un’immagine commerciale di grande impatto. Per qualsiasi informazioni o per fissare un appuntamento contatta il numero 059.92.77.65 oppure alla mail mo2a0