Nel cuore di Varallo Pombia vi proponiamo questo immobile composto da AREA COMMERCIALE e AREA RESIDENZIALE sviluppata su due piani, un'opportunità unica per entrare in possesso di un'attività commerciale di successo, punto di riferimento per generazioni di Varallo Pombia e dintorni! Locale storico situato in posizione centralissima, la cui attenta ristrutturazione ha preservato gli elementi caratteristici originali come muri in pietra e soffitti a volta offre perfetto connubio tra comfort moderno e fascino antico. L'attività comprende: BAR completamente attrezzato: bancone, frigoriferi, macchinari e area tavolini che può ospitare fino a 25 persone TAVOLA CALDA: cucina professionale completa di ogni attrezzatura per la preparazione di pranzi e spuntini. Ampio SALONE per eventi: ideale per feste private, compleanni, cerimonie, meeting e serate a tema, ospita fino a 30 persone SALA GIOCHI: con slot machine e altri giochi, fonte di ulteriore reddito. DEHORS : area esterna attrezzata con tavolini e panchine per godersi le belle giornate all'aperto, organizzare serate musicali, concerti o eventi, ospita fino a 80 persone CANTINA: perfetta per lo stoccaggio di alimenti e scorte PARCHEGGIO: privato di grandi dimensioni oltre a enorme parcheggio pubblico adiacente GIARDINO: privato, ancora tutto da inventare : piscina? ulteriore area da attrezzare per i clienti? zona relax con sdraio? Immaginatela voi! AREA RESIDENZIALE: locali da ristrutturare realizzando mini appartamenti da mettere a reddito Vantaggi: Avviamento pluriennale e clientela fidelizzata. Posizione strategica in centro paese con ampio PARCHEGGIO Locale spazioso e versatile, adatto a diverse attività. Possibilità di ampliare l'offerta con nuove iniziative. Ottimo investimento con elevata redditività. Rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera avviare un'attività di successo in un ambiente dinamico e stimolante, con la garanzia di un'ampia clientela già consolidata. L'area residenziale si sviluppa su due piani e richiede sostanziale ristrutturazione al fine di ricavare n.6 MINI APPARTAMENTI adatti ad attività ricettive extralberghiere, mini residence, investimento immobiliare. Possibilità di acquisto, in aggiunta agli immobili, della licenza commerciale di ristorazione BAR e TAVOLA CALDA al prezzo di €100.000.