Villa Angolare Indipendente con Vista Mare - Zona Cannizzaro ?Se cerchi l'equilibrio perfetto tra comfort, indipendenza e una vista mare, questa villa angolare situata nella prestigiosa zona di Cannizzaro è la soluzione ideale. Distribuita su 4 livelli la proprietà si presenta in buone condizioni generali. ?Caratteristiche Principali: ?Spazio Esterno: Un ampio spazio esterno privato di circa 200 mq attualmente pavimentato ma personalizzabile in toto o in parte con spazio a verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o per chi desidera uno spazio esterno. L'immobile è termo-autonomo dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni, di predisposizione per allarme e predisposizione climatizzatori ?Distribuzione Interna: ?Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un luminoso soggiorno che si collega fluidamente alla cucina, con accesso diretto agli spazi esterni. ?Primo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita due accoglienti camere da letto e due servizi. La padronale è una vera suite, completa di bagno privato e cabina armadio dedicata. ?Mansarda: Un ambiente versatile all'ultimo piano, caratterizzato da una splendida vista mare, ideale per uno studio, una terza camera o una zona hobby riservata. ?Piano Cantinato: Un livello aggiuntivo che offre un ulteriore vano multiuso, un comodo ripostiglio e un ampio garage privato, garantendo tutta la praticità di cui hai bisogno. ?Questa villa rappresenta una rara opportunità in una delle zone più ricercate e servite vicino Catania. La sua esposizione angolare garantisce luminosità e una maggiore comodità rispetto alle altre ville del residence. Trovandosi all'ingresso del complesso residenziale gode anche della vicinanza del parcheggio pubblico esterno.