Remax propone una tenuta panoramica con progetto agrituristico e vista mare - Scicli (Ragusa) Un'opportunità unica per acquistare una residenza con terreno esteso e permessi edilizi già approvati, situata in una posizione dominante nelle campagne di Scicli, uno dei borghi barocchi più affascinanti della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Scicli, a 24 minuti dalla spiaggia di Sampieri e a meno di 30 minuti dal Porto di Pozzallo (terminal Virtu Ferry per Malta) e dal porto turistico di Marina di Ragusa. La posizione sopraelevata garantisce una splendida vista panoramica sulla campagna e scorci di mare in lontananza, in un contesto autentico e tranquillo, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva/agrituristica. Caratteristiche principali • Superficie del terreno: 54.260 m² (oltre 5,4 ettari) • Fabbricato esistente: abitazione rurale di 170 m² lordi (130 m² netti) • Ingresso/salone • Ampia zona living con cucina • Due camere da letto matrimoniali (una con bagno en suite) • Secondo bagno • Terrazza panoramica • Volume edificabile residuo: 1.628 m³ - possibilità di ampliare per ulteriori 260 m² circa • Superficie potenziale complessiva: circa 430 m² • Progetto approvato per piscina e pertinenze (vedi planimetrie allegate) • Permesso di costruire rilasciato anche per attività agrituristica Punti di forza • Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta fino al mare • Terreno con ulivi e vegetazione mediterranea • Ideale per la creazione di una villa di lusso con piscina, o di una struttura turistica di charme immersa nella natura • Area di grande valore paesaggistico e culturale, a pochi chilometri da Scicli, Modica e Ragusa Ibla, patrimonio UNESCO Distanze • Scicli centro: 10 min • Sampieri Beach: 24 min • Marina di Ragusa: 28 min • Porto di Pozzallo (Virtu Ferry): 28 min • Aeroporto di Comiso: 50 min • Aeroporto di Catania: 1h30 Un luogo autentico dove la tradizione siciliana incontra la natura e il design contemporaneo. Perfetto per chi cerca una proprietà panoramica di grande estensione, già autorizzata e pronta per essere personalizzata.