CASA INDIPENDENTE CON GARAGE NEL CUORE DI PATERNO' In una delle zone più caratteristiche di Paternò, precisamente in Via Rocche, a pochi passi dalla centralissima Via G. B. Nicolosi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dal grande potenziale, perfetta per chi cerca autonomia, comfort e una posizione strategica. SPAZI E DISTRIBUZIONE L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e ben organizzati: - Piano terra: ampio garage di circa 25 mq, comodo e facilmente accessibile - Primo piano: due vani e mezzo, luminosi e ben arieggiati - Secondo piano: accogliente salone, saletta da pranzo, cucinino, bagno e un grazioso terrazzino ideale per rilassarsi all'aperto POSIZIONE IDEALE La proprietà si trova in una zona centrale e tranquilla allo stesso tempo, con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, panifici, negozi, banche e attività di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi. PUNTI DI FORZA - Totale indipendenza e massima privacy - Ambienti luminosi e ben ventilati - Garage spazioso in pieno centro - Ottima opportunità di personalizzazione UN INVESTIMENTO DA VALORIZZARE L'immobile necessita di lavori di riammodernamento, ma rappresenta proprio per questo una straordinaria opportunità: potrai trasformarlo secondo il tuo stile e le tue esigenze, aumentando significativamente il suo valore. REGOLARITÀ URBANISTICA Costruzione antecedente al 1942, conforme alle planimetrie catastali e non soggetta a licenza edilizia. IDEALE PER - Abitazione principale - Investimento nel centro storico - Realizzazione di una soluzione su misura Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!