PALERMO POLITEAMA - VENDITA LOCALE COMMERCIALE CAT. C/1 118 MQ CON GIARDINO INTERNO In una delle zone più esclusive e dinamiche del centro di Palermo, precisamente in Via Paolo Paternostro, a pochi passi da Piazza Castelnuovo, Piazza Ruggero Settimo e dalla centralissima Via Libertà, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale categoria C/1 di 118 mq, situato in posizione strategica all'interno del cuore pulsante della città. L'immobile si trova al piano terra di un elegante edificio dei primi del Novecento, inserito in un contesto di grande pregio architettonico, caratterizzato da palazzi storici, attività commerciali di qualità, rinomati ristoranti e dall'intensa vivacità della movida cittadina. La vicinanza al Teatro Politeama Garibaldi, punto di riferimento culturale e sociale della città, conferisce ulteriore valore alla location. La proprietà gode di un'eccellente visibilità grazie a tre ampie vetrine su strada, che assicurano una forte esposizione commerciale e una notevole luminosità interna. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di accesso anche dall'androne condominiale, attraverso un'elegante portineria, elemento che ne aumenta la funzionalità e la versatilità d'uso. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: * quattro locali; * due servizi igienici; * un pratico soppalco, ideale come archivio o piccolo magazzino; * una chiostrina interna che garantisce luce naturale e aerazione agli ambienti; * un gradevole cortile interno con piccolo giardino, raro valore aggiunto nel centro storico cittadino. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, essendo attualmente locato con contratto in scadenza nel 2028, garantendo così una rendita immediata e consolidata. Una proposta unica per chi desidera investire in una delle zone commerciali più richieste di Palermo, coniugando prestigio, redditività e una posizione di assoluto rilievo nel tessuto urbano della città.