Terreno fronte stradale per Scoglitti a 1,5 Km dalla città: 1.230 mq (Zona C1) Opportunità immobiliare di grande interesse a Vittoria (RG). Si tratta di un lotto regolare, pianeggiante e già interamente recintato di 1.230 mq, posizionato strategicamente a ridosso della SP17. Il terreno gode di un affaccio diretto sullo stradale per Scoglitti, vantando una posizione logistica perfetta: si trova a soli 1,5 Km dalla città e a circa 10 minuti di auto dal mare di Scoglitti. Con un prospetto frontale di 33 metri e una profondità di 38 metri, la proprietà offre una visibilità e un'accessibilità impareggiabili. Urbanisticamente classificato come Zona C1, il lotto presenta un indice di edificabilità di 0,36 mc/mq ed esprime il suo massimo potenziale attraverso l'accorpamento. Le vigenti norme del P.R.G. vincolano l'edificazione a Piani di Lottizzazione da almeno 5.000 mq, rendendo questo terreno l'acquisto chiave per: Vicini e confinanti che necessitano di cubatura e superficie per raggiungere la soglia di lottizzazione. Investitori a medio/lungo termine che puntano a capitalizzare sulle future espansioni urbane della direttrice per Scoglitti. Se accorpato e lottizzato, il lotto esprimerebbe una volumetria idonea per la realizzazione di un'ampia villa singola in una posizione di assoluto pregio. Chiamaci per scoprire i dettagli di questa operazione strategica e fissare un appuntamento direttamente sul lotto.