Entdecken Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit in Catania, eine geräumige 641 m² große Immobilie in strategischer Lage nahe der Viale Ulisse und McDonald's. Diese vielseitige Einheit ist perfekt für Unternehmen geeignet, die sowohl Büro- als auch Lagerräume benötigen. Sie verfügt über einen ebenerdigen Fußgängereingang, der direkt zum Bürobereich führt, ergänzt durch zwei große Fahrzeugzugänge über eine Rampe, die ein einfaches Be- und Entladen für Lieferwagen und kleine Lastwagen ermöglichen. Das Innere beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 4,80 m. Die gut gepflegten Räumlichkeiten umfassen sechs helle Büroräume mit Fenstern auf der Hauptebene. Eine Innentreppe bietet Zugang zum weitläufigen Lagerbereich, der derzeit zwölf zusätzliche, geschickt aufgeteilte Büroräume umfasst. Die Immobilie profitiert zudem von vier Badezimmern, einem Waschraum und einem erheblichen offenen Lagerbereich. Ausgestattet mit einem Alarmsystem, einbruchhemmenden Vorrichtungen und wesentlicher interner Verkabelung, ermöglicht dieser anpassungsfähige Raum eine unkomplizierte Neukonfiguration, um vielfältige betriebliche Anforderungen zu erfüllen. Seine erstklassige, aber ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Straßennetze, was sie zu einem außergewöhnlichen Fund macht.