Ampio Locale C/1 di 206 mq in Posizione Strategica – Catania, Via Vincenzo Giuffrida In vendita a Catania, in una delle zone più funzionali e ricercate della città, proponiamo un prestigioso locale commerciale di categoria C/1 situato in Via Vincenzo Giuffrida, a brevissima distanza dallo svincolo della Tangenziale. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una sede operativa o uno studio professionale in un punto nevralgico, capace di coniugare la massima facilità di collegamento extraurbano con la vicinanza ai principali centri direzionali cittadini. Lo spazio si sviluppa su una superficie totale di 206 mq, distribuiti in modo razionale tra un ampio piano terra e un funzionale piano soppalcato. Il piano stradale, caratterizzato da tre luci d'ingresso che garantiscono ottima luminosità e versatilità agli ambienti, si presta perfettamente per aree accoglienza, showroom o postazioni operative open-space. Il piano superiore, grazie a un'altezza confortevole di 2,40 metri, offre ambienti solidi e pienamente vivibili, ideali per uffici direzionali, sale riunioni, archivi o zone di rappresentanza riservate. Situato in un contesto professionale di alto profilo e lontano dal caos del centro storico, l'immobile garantisce una logistica imbattibile per clienti e collaboratori provenienti da tutta la provincia. La metratura generosa e la disposizione su due livelli rendono questa proprietà estremamente versatile, adattandosi con facilità a studi medici polifunzionali, centri servizi, accademie di formazione o sedi societarie di prestigio. Una proposta concreta per chi punta su ampi spazi e su una location d'eccellenza per il proprio business.