In einem lebhaften Geschäftsviertel von Misterbianco gelegen, bietet diese 76 m² große Eck-Gewerbefläche außergewöhnliche Sichtbarkeit mit drei großen Fenstern, die sich über zwei Straßenfronten, Via Andrea Costa und Via Turi Scordo, erstrecken. Im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses gelegen, verfügt die Immobilie über zwei miteinander verbundene Räume, ideal für verschiedene Geschäfts- oder Berufsaktivitäten, sowie zwei Toiletten. Ihre zweiseitige Ausrichtung gewährleistet reichlich Tageslicht und eine prominente Präsenz. Obwohl der Innenbereich renovierungsbedürftig ist, bietet dies eine einzigartige Gelegenheit, die Raumaufteilung an spezifische betriebliche Anforderungen anzupassen. Früher eine Bäckerei, profitiert die Fläche von einer stark frequentierten Lage, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und Wohnhäusern, was konstanten Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sichert. Ihre strategische Lage mit hervorragenden Verbindungen nach Catania und zu wichtigen Straßennetzen macht sie zu einem attraktiven Angebot für Einzelhandel, Büros, Ausstellungsräume oder Werkstätten und verspricht solide Mieterträge für Investoren.