Ad Acireale, in Via Giovanni Verga n. 18, presentiamo in vendita un' indipendente soluzione a piano terra di circa 49 mq totali, perfetta per chi cerca una dimora compatta pronta da vivere o un ottimo investimento ad alta redditività. L'immobile è attualmente composto da due unità contigue (catastalmente A/10 uso ufficio/studio e C/6 uso garage), che sono state sapientemente unificate e ottimizzate per creare un accogliente e riservato mini-appartamento, parzialmente arredato. Zona giorno/Ingresso: Ambiente con angolo cottura e cucina completa. Spaziosa stanza da letto (ricavata dal vano C/6). Seconda stanzetta: Ambiente versatile, perfetto come studiolo, cameretta da notte o cabina armadio. Servizio: Bagno funzionale completo di tutti i sanitari. Accesso comodo e indipendente direttamente da piano terra. Impianto di climatizzazione già installato. Viene venduto completo di alcuni arredi. L'immobile offre una doppia opportunità: 1.Uso Abitativo Pronto: Ideale per una persona sola o come punto d'appoggio/casa vacanze. 2.Cambio di Destinazione d'Uso in Civile Abitazione: Per chi desidera regolarizzare l'immobile come abitazione civile (A/2 o A/3), sussiste la fattibilità tecnica per effettuare il cambio di destinazione d'uso. Mettiamo a disposizione i nostri tecnici di fiducia che potranno seguire e gestire l'intera pratica edilizia e catastale per conto dell'acquirente. 3. Uso Ufficio / Studio Professionale: Mantenendo la destinazione attuale, l'immobile è perfetto per chi cerca uno studio/ufficio a piano terra con comodo locale deposito/archivio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!