Nel cuore di Barcellona Pozzo di Gotto, in Via Roma, a pochi passi da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un ampio ufficio ad uso professionale situato in una delle zone più centrali e strategiche della città. L'immobile è inserito in un contesto in cui hanno sede importanti studi professionali ed è ubicato nelle immediate vicinanze delle Poste Centrali, di istituti bancari e dei principali servizi. Precedentemente utilizzato come studio notarile, l'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un'accogliente sala d'attesa, una zona reception, cinque spaziose stanze con doppia apertura, due servizi e un ripostiglio. L'immobile dispone inoltre di un doppio accesso, uno dal condominio e uno indipendente, oltre a una corte antistante e a un ampio giardino di pertinenza esclusiva. Completano la proprietà due posti auto esterni. L'immobile, accatastato in categoria A/10 (ufficio), è dotato di certificato di agibilità e di impianti conformi alla normativa vigente. Rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, studi associati, società di consulenza e sedi direzionali. È inoltre possibile acquistare l'immobile anche in maniera frazionata: l'Unità A, con ingresso indipendente, corte e giardino, sviluppa una superficie interna di 115 mq ed è proposta al prezzo di € 170.000; l'Unità B, con accesso dal condominio, verandina e giardino, ha una superficie interna di 105 mq ed è proposta al prezzo di € 150.000.. TEL. AGENZIA 0909707179.