VENDESI IMMOBILE DA RISTRUTTURARE - CENTRO STORICO CATANIA - €38.000 open house giorno 28/07 dalle ore 17.30 alle ore 19.30 visite libere senza appuntamento si entrerà in ordine d arrivo Descrizione Occasione nel cuore di Catania! presentiamo immobile da ristrutturare di 2,5 vani, circa 59 mq catastali, situato al piano terra con ingresso da cortile comune. Non è su strada, quindi ambiente tranquillo e riservato tipico delle corti del centro storico. Al momento l'immobile si sviluppa su UNICO AMBIENTE. Ha grandi potenzialità: è adiacente ad altro sub in vendita con possibilità di acquistare entrambi per realizzare un'unica struttura più ampia e funzionale. L'area è già vocata all'accoglienza: all'interno del cortile sono presenti altri B&B. Resta comunque perfetto anche come soluzione abitativa per chi cerca una casa nel centro, da rendere su misura con un progetto di ristrutturazione. Dati catastali - Comune: Catania - Foglio 69 Part. 3122 Sub 6 - Categoria: A/4 - Classe 5 - 2,5 vani - Superficie: 59 mq - Indirizzo: Via Daniele n.9, Piano T - Ingresso da cortile comune Prezzo: €38.000 La zona e le sue potenzialità Siamo in zona 1 Centro Storico di Catania, a pochi passi da: - Piazza Duomo, Via Etnea, Pescheria e Fontana dell'Amenano - Teatro Massimo Bellini, Università, Via Crociferi - Bar, ristoranti, locali e movida a 5 min a piedi Perché conviene: 1. Turismo/B&B: Catania centro è tra le zone più richieste per locazioni brevi. Con i voli su Fontanarossa e il flusso turistico tutto l'anno, un B&B qui lavora 12 mesi su 12. Nel cortile ci sono già altre strutture ricettive attive. 2. Prima casa/Investimento: 59mq sono perfetti . Ristrutturando puoi creare un appartamento charme molto richiesto da studenti, lavoratori e turisti. 3. Ampliamento: L'opportunità di unire i due sub adiacenti permette di creare una struttura unica di circa 90mq. Ideale per chi vuole investire e ricavare un appartamento grande o 2 unità separate.