Locale ad uso ufficio allo stato rustico Proponiamo in vendita un ampio immobile con destinazione d'uso uffici, situato in Via Aldo LIcitra, attualmente allo stato rustico, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi interni in base alle proprie esigenze operative e progettuali. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq ed è ubicato al piano S-1 (seminterrato). Grazie alla presenza di quattro ingressi indipendenti, si presta perfettamente sia alla realizzazione di un'unica grande sede direzionale sia al frazionamento in quattro unità autonome, ideali per studi professionali, uffici condivisi, coworking o attività di servizi. Nonostante la collocazione al piano seminterrato, gli ambienti risultano particolarmente luminosi, grazie alla presenza di numerose finestre che garantiscono un ottimo apporto di luce naturale e una buona aerazione. La configurazione attuale allo stato grezzo consente di progettare liberamente la distribuzione interna degli spazi, realizzando uffici, sale riunioni, aree operative e servizi secondo le specifiche necessità dell'utilizzatore finale. Caratteristiche principali: Destinazione d'uso: uffici. Superficie: circa 500 mq. Piano S-1 (seminterrato). Stato rustico da completare e rifinire. Quattro ingressi indipendenti. Posti auto. Possibilità di frazionamento in quattro unità autonome. Ambienti luminosi grazie alle numerose finestre. Elevata flessibilità nella distribuzione degli spazi interni. Una soluzione ideale per investitori, professionisti e aziende alla ricerca di un immobile da personalizzare completamente secondo le proprie esigenze.