Castelluzzo – San Vito Lo Capo | Corte Rurale con Giardino | Due Unità Indipendenti | Progetto di Valorizzazione Una proprietà, infinite possibilità - nel cuore del Golfo di Makari L'immobile In una delle località più affascinanti e richieste della Sicilia occidentale, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: due unità abitative indipendenti, rispettivamente di 74 mq e 68 mq commerciali, disposte a formare una corte aperta affacciata su un giardino di 910 mq piantumato a frutteto e uliveto. La posizione è riservata e silenziosa, inserita in un contesto rurale autentico a pochi passi dal mare cristallino e dalle dune del Golfo di Makari - uno degli scorci più suggestivi di tutta la costa trapanese. Ogni unità dispone di ingresso indipendente, garantendo la massima autonomia e flessibilità d'uso tra i due immobili. Lo stato attuale - il fascino del rustico originale La proprietà necessita di ristrutturazione completa, che rappresenta al tempo stesso il suo punto di forza: chi acquista ha la possibilità di intervenire con piena libertà creativa, scegliendo di recuperare e valorizzare l'anima contadina originale dell'edificio - pietra a vista, volumi essenziali, materiali locali - in piena continuità con il carattere rurale e autentico di Castelluzzo. Un rifugio privato lontano dal rumore, circondato da ulivi e alberi da frutto, a pochi minuti dal mare. L'opportunità - il progetto di sviluppo turistico-residenziale Per chi invece guarda all'investimento e alla valorizzazione del patrimonio, esiste già uno studio progettuale elaborato che prevede la realizzazione di 12 villette a schiera con modifica e riqualificazione dei fabbricati esistenti, possibile visionare il progetto ed i pareri delle istituzioni locali presso i nostri uffici - una proposta che intercetta pienamente la fortissima vocazione turistica della zona. San Vito Lo Capo e la frazione di Castelluzzo registrano ogni anno una domanda turistica in costante crescita, con una stagione sempre più lunga e un mercato immobiliare tra i più dinamici della Sicilia. Acquistare qui oggi significa posizionarsi in anticipo su un territorio ad alto potenziale di rendita e rivalutazione. ? Castelluzzo e il Golfo di Makari Castelluzzo è una frazione di San Vito Lo Capo, incastonata tra la Riserva Naturale dello Zingaro e il promontorio di Monte Cofano, nel meraviglioso Golfo di Makari. Un territorio di rara bellezza, meta ambita da turisti italiani e internazionali, che coniuga mare straordinario, paesaggio rurale intatto e una crescente offerta enogastronomica e culturale. ?? Nota informativa: Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere esclusivamente pubblicitario e divulgativo. I riferimenti a progetti, studi progettuali e possibilità edificatorie o di trasformazione degli immobili non costituiscono indicazioni urbanistiche, pareri tecnici o garanzie di fattibilità. ? Hai un immobile da vendere? Affidaci il tuo immobile: la rete RE/MAX mette a tua disposizione un'ampia squadra di agenti immobiliari professionali, ciascuno con competenze specifiche sul territorio. Chiama in agenzia per fissare un incontro e scegliere l'agente più adatto alle tue esigenze. Siamo qui per accompagnarti in ogni fase della vendita, con serietà e risultati concreti.