Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend dans la prestigieuse Viale Vittorio Veneto à Catane. Cet espace commercial de 400 m², actuellement exploité comme bar/cafétéria, est stratégiquement situé pour un fort passage piétonnier et véhiculaire, garantissant une visibilité inégalée. La propriété est répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée s'étendant sur environ 200 m² et comportant trois grandes vitrines au niveau de la rue qui inondent la zone de vente de lumière naturelle. Un précieux espace extérieur offre la possibilité de dîner en plein air. Le niveau inférieur, également d'environ 200 m², abrite un laboratoire professionnel, idéal pour la pâtisserie haut de gamme, la glace ou la production de traiteur. Avec quatre salles de bain, ce lieu établi offre une rentabilité immédiate dans un emplacement de choix. L'option rare d'acquérir les locaux avec le fonds de commerce en fait un actif sûr et de valeur.