Découvrez une opportunité unique au cœur de Catane avec ce vaste appartement de 250 m², disponible pour acquisition immédiate. Située au troisième étage d'un immeuble de trois étages avec un accès pratique par ascenseur, cette propriété offre un potentiel de personnalisation significatif. L'orientation sud/nord assure une lumière naturelle abondante et une excellente circulation de l'air tout au long de la journée. Actuellement configuré avec 4 chambres et 2 salles de bain, l'agencement s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur, offrant un espace généreux idéal pour une grande famille ou un usage professionnel. Trois balcons offrent des vues captivantes sur la vibrante Via Umberto. Sa situation centrale offre un accès facile à toutes les commodités urbaines, en faisant un choix privilégié pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse ou un espace de bureau prestigieux dans un quartier très recherché.