Immobile indipendente con doppia esposizione e doppio ingresso, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà, interamente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli. La prima unità, con accesso da Via P. Calvi, è composta al piano terra da un ambiente predisposto per la realizzazione di una cucina-soggiorno e da un bagno. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove si trovano un soppalco e un'ulteriore stanza. La seconda unità, anch'essa dotata di ingresso indipendente, in Via ventimiglia, è composta da un ingresso e da due stanze, offrendo diverse possibilità di distribuzione degli ambienti e di utilizzo degli spazi. Grazie alla presenza dei due ingressi indipendenti e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta alla realizzazione di due bilocali separati, ciascuno con accesso autonomo, soluzione ideale per chi cerca un investimento da mettere a reddito o desidera creare due unità abitative distinte. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp . Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Independent property with dual exposure and two separate entrances, ideal for those looking to customize the spaces to suit their needs. The property, which requires complete renovation, is arranged over two levels. The first unit, with independent access from Via P. Calvi, comprises a ground-floor area designed for the creation of an open-plan kitchen and living room, along with a bathroom. An internal staircase leads to the upper level, where there is a mezzanine and an additional room. The second unit, also featuring its own private entrance, consists of an entrance hall and two further rooms, offering a variety of layout options and the flexibility to adapt the spaces to different needs. The property is available for viewing every day by appointment. To arrange a visit, please call our office or send us a message via WhatsApp. Upon request, our agency can also provide clients with the support of a qualified mortgage and insurance consultant. Contact us for a free consultation to help you find the financing solution best suited to your needs.