Découvrez une opportunité commerciale unique au cœur historique de Modica Alta. Cet espace commercial charmant de 63 m², idéalement situé au pied de l'escalier emblématique menant à la Cathédrale de San Giovanni, offre un potentiel exceptionnel. Anciennement un salon de coiffure, son aménagement polyvalent comprend une seule zone principale, une salle de bain et une petite arrière-boutique, le rendant adapté à diverses entreprises. Profitez d'une excellente visibilité piétonne dans un emplacement touristique de premier choix. Cette propriété est parfaite pour un atelier d'artisanat, un charmant bistrot ou bar à vin, un studio professionnel ou une salle d'exposition pour des produits locaux. Sa position stratégique et sa conception adaptable représentent un investissement attrayant dans l'une des villes baroques les plus appréciées de Sicile.