Découvrez une opportunité d'entrepôt commercial de premier ordre à Catane, idéalement située au sein du centre commercial de gros de la ville. Cette vaste propriété s'étend sur 2 500 m² et présente un environnement méticuleusement entretenu pour diverses opérations commerciales. Elle dispose de bureaux dédiés et d'une zone de stockage substantielle, conçus pour une efficacité optimale. L'accessibilité est améliorée par des points d'entrée doubles et de généreuses places de parking à l'avant et à l'arrière, assurant la commodité tant pour le personnel que pour les visiteurs. Les locaux sont équipés de systèmes de climatisation modernes, d'une installation photovoltaïque de 40 kW pour une énergie durable et d'un système d'alarme avancé, garantissant un espace de travail confortable et sécurisé. Des finitions intérieures de haute qualité contribuent à une atmosphère professionnelle et accueillante. L'aménagement comprend un étage de bureaux dédié, une zone opérationnelle principale et un quai de chargement, facilitant une logistique simplifiée. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement, avec un rendement locatif annuel estimé à près de 7%.