Nel cuore storico di Catania, questo affascinante appartamento di 114 mq offre un'opportunità unica all'interno del prestigioso Palazzo Sant'Alfano. Situata in una posizione angolare di rilievo tra Via Anzalone e Via San Lorenzo, la proprietà vanta un ingresso indipendente al piano terra. Distribuito su due livelli, l'interno è ricco di elementi d'epoca originali, inclusi pavimenti in cotto antico e soffitti di notevole altezza, che riflettono le origini settecentesche dell'edificio e la riprogettazione barocca ottocentesca dell'architetto Carlo Sada. Recenti interventi di efficientamento energetico, come nuovi infissi e una caldaia moderna, migliorano il comfort preservandone il fascino autentico. Con due bagni e contatori indipendenti, questa residenza è ideale come dimora raffinata, studio professionale o sede di rappresentanza, unendo la grandezza storica alla comodità contemporanea.