Prestigiosa Residenza Indipendente con Terrazzo e Due Garage Con Potenziale Commerciale – Cuore di Comiso Nel cuore pulsante di Comiso, affacciata sul prestigioso Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente di rara reperibilità, perfetta per chi desidera coniugare l’esclusività di una posizione centrale con il comfort di spazi ampi, luminosi e versatili. L’Appartamento: Situata al primo piano, la residenza si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, caratterizzata da una distribuzione intelligente degli spazi che esalta la vivibilità quotidiana: Zona Giorno: Un’ampia e accogliente area living, cuore della casa, ideale per la convivialità. Ampia cucina abitabile luminosa grazie all’affaccio su Corso Vittorio Emanuele. Zona Notte: Una Camera padronale con cabina armadio, un’ampia camera con affaccio su cavedio e una terza camera che può essere utilizzata come studio, garantiscono il massimo del comfort e della riservatezza. Servizi e Comfort: La proprietà è dotata di un bagno funzionale, una pratica zona lavanderia e un comodo cavedio interno che garantisce aerazione e luce naturale a tutti gli ambienti. Il Valore Aggiunto: Spazi Esterni e Opportunità A completare l’offerta, un magnifico terrazzo di circa 115 mq al piano sovrastante, vero fiore all'occhiello dell'immobile: uno spazio a cielo aperto ideale per creare un giardino pensile, un solarium o un’area relax privata. A servizio del terrazzo, si trova un ulteriore vano di circa 17 mq, perfetto come zona lavanderia, studio o cucina esterna per le vostre serate estive. Versatilità Strategica: Piano Terra L’immobile offre un’opportunità di investimento unica grazie ai due ampi garage al piano terra, rispettivamente di circa 74 mq e 58 mq. Data la collocazione privilegiata su Corso Vittorio Emanuele, questi spazi non rappresentano solo un comodo rimessaggio, ma si prestano a una riconversione in locali commerciali di alto valore. Grazie all’eccellente visibilità e all'elevato passaggio pedonale, la trasformazione in attività commerciali garantisce una rendita sicura e costante. Perché scegliere questa proprietà? Posizione: Il centro nevralgico di Comiso a portata di mano. Indipendenza: Zero spese condominiali e totale autonomia. Luminosità: Esposizione ottimale che inonda ogni stanza di luce naturale. Investimento: Una proprietà che combina l'abitazione dei sogni con un potenziale commerciale di sicuro successo. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere nel centro di Comiso con tutti i vantaggi di una proprietà versatile e di prestigio. Contattateci subito per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni su questo immobile unico.