L'immobile oggetto della presente descrizione è un locale commerciale situato nella città di Caltagirone, che gode di una posizione strategica e di grande visibilità. L'immobile è attualmente disponibile per l'affitto e sarà libero al rogito, permettendo così al futuro inquilino di poter subito avviare la propria attività.Il locale si trova al piano terra di un edificio di recente costruzione, garantendo comodità e facilità di accesso sia per i clienti che per il personale. La superficie totale del locale è di circa 200 metri quadrati, di cui 185 metri quadrati sono calpestabili e sfruttabili al meglio per l'attività commerciale.L'immobile è composto da 5 locali, che possono essere adattati alle diverse esigenze del futuro inquilino. Questo permette una grande flessibilità nella scelta del layout e dell'arredamento, in base al tipo di attività che si vuole svolgere. Il locale dispone inoltre di un bagno, completo di tutti i servizi e gli arredi necessari. I bagni sono stati recentemente ristrutturati, garantendo comfort e funzionalità. L'immobile presenta una grande potenzialità grazie alla presenza di ben 5 vetrine che si affacciano direttamente sulla strada, garantendo una visibilità unica e una grande possibilità di esposizione dei prodotti o dei servizi offerti .La struttura dell'immobile è stata progettata e realizzata con materiali di alta qualità, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Il locale è dotato di impianto di aria condizionata e di riscaldamento autonomo, garantendo così il massimo comfort in ogni periodo dell'anno .Inoltre, grazie alla sua posizione centrale, il locale è ben collegato con i principali servizi e mezzi di trasporto della città, rendendolo facilmente raggiungibile sia per i clienti che per il personale .In sintesi,