ESCLUSIVA PROPRIETÀ STORICA - EX PALMENTO Contrada Cuba, Noto (SR) - Zona Pantano Longarini CARATTERISTICHE PRINCIPALI POSIZIONE STRATEGICA Contrada Cuba, Comune di Noto Nelle vicinanze del suggestivo Pantano Longarini Immersa nella campagna siciliana più autentica STRUTTURE ESISTENTI Ex Palmento completamente ristrutturato: 250 mq Porzione da ristrutturare: 150 mq aggiuntivi Terreno di proprietà: circa 7 ettari Potenziale edificatorio: circa 7.000 mq di cubatura DETTAGLIO IMMOBILI EDIFICIO PRINCIPALE - EX PALMENTO RISTRUTTURATO (250 mq) Attualmente adibito a locale per eventi e cerimonie Struttura versatile, facilmente riconvertibile per diverse destinazioni d'uso Mantenimento delle caratteristiche architettoniche storiche tipiche siciliane AREA RICETTIVA 3 Bungalow indipendenti di circa 20 mq ciascuno Ogni unità comprende: camera da letto, bagno privato e spazio esterno Perfetti per attività ricettiva o come dependance AREA WELLNESS & RELAX Piscina di circa 50 mq Spazi esterni attrezzati per il relax e l'intrattenimento POTENZIALITÀ D'INVESTIMENTO Attività ricettiva di lusso (agriturismo, resort boutique) Centro eventi e matrimoni Residenza privata di prestigio Investimento immobiliare con ampi margini di sviluppo Attività agricola su terreno di 7 ettari PUNTI DI FORZA Proprietà unica nel suo genere nella zona di Noto Struttura storica completamente recuperata Ampio potenziale edificatorio residuo Posizione strategica vicino al mare e ai siti UNESCO Ideale per investitori e operatori del settore hospitality