Questo locale commerciale di 100 mq, situato nel cuore storico di Catania, offre un'opportunità eccezionale per una nuova impresa. Disposto su due livelli, vanta una posizione strategica e di grande visibilità, perfetta per attirare i passanti. Il piano terra presenta una luminosa sala principale illuminata da tre vetrine affacciate sulla strada, ideali per la vendita al dettaglio o come accogliente area reception. Questo livello include anche due bagni per maggiore comodità. Una scala interna conduce al piano superiore, che comprende tre ulteriori locali adattabili per uffici, magazzini o altre esigenze commerciali. La sua disposizione flessibile consente una personalizzazione versatile per soddisfare diverse attività commerciali. Situato al piano terra di un edificio storico, il locale beneficia di un'ottima accessibilità tramite mezzi privati e pubblici, circondato da una vivace gamma di servizi. Con la sua posizione centrale privilegiata, questa proprietà è l'ambiente ideale per avviare o espandere un'attività in uno dei quartieri più dinamici di Catania. Il piano superiore è attualmente classificato A/4, consentendo un potenziale cambio di destinazione d'uso per il piano terra per trasformare l'intera proprietà in una struttura ricettiva, data la sua vicinanza al Castello Ursino e a Piazza Duomo.