Casa indipendente nel cuore del centro storico di Comiso, in zona San Leonardo. Tre livelli abitabili, terrazzino panoramico e una vista mozzafiato sulla Chiesa dell'Annunziata, uno degli scorci più suggestivi del borgo. Un'occasione concreta per chi cerca il fascino autentico della Sicilia barocca a un prezzo davvero competitivo. Distribuzione interni L'immobile si sviluppa su tre livelli per complessivi 108 mq, articolati in 5,5 vani e 2 bagni: - Piano terra: ingresso, una camera e bagno - Piano primo: due camere - Piano secondo: cucina, servizio e accesso al terrazzino Lo stato di conservazione è buono, con condizioni generali discrete: l'abitazione è pronta da abitare e si presta sia a un utilizzo immediato sia a piccoli interventi di personalizzazione secondo il proprio gusto. Caratteristiche tipiche dell'edilizia storica comisana, con ambienti distribuiti su più livelli e una buona vivibilità complessiva. Il valore aggiunto: vista e terrazzino Dai piani superiori si gode di una vista privilegiata sulla Chiesa dell'Annunziata, un dettaglio che dona carattere e unicità all'immobile. Il terrazzino al piano secondo è lo spazio perfetto per le piacevoli giornate estive: cene sotto le stelle, colazioni all'aria aperta e momenti di relax immersi nell'atmosfera del centro storico. Dati tecnici - Tipologia: casa indipendente su tre livelli - Superficie: 108 mq - Vani: 5,5 - Bagni: 2 - Spese condominiali: assenti (immobile indipendente) Zona San Leonardo, Comiso Una delle zone più caratteristiche del centro storico, a pochi passi da: - Piazza Fonte Diana e il municipio - Chiese storiche, palazzi nobiliari e botteghe artigiane - Bar e ristoranti Contesto silenzioso ma vivo, ideale per chi desidera raggiungere a piedi tutto ciò che il centro storico offre. A chi è adatta - Famiglie o coppie alla ricerca della prima casa in centro a un prezzo accessibile - Investitori interessati a casa vacanze o affitti brevi, sfruttando la posizione strategica e il fascino del borgo - Amanti del recupero e del vivere autentico siciliano Prezzo: € 39.000 - una proposta altamente competitiva sul mercato locale per metratura, posizione e potenzialità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino di questa casa!