Palermo- Via Catania-Luminoso Negozio/Ufficio di 45 mq con Vetrina In ottima posizione commerciale e strategica, precisamente in Via Catania (zona centrale, dinamica e ad alto flusso pedonale e veicolare), proponiamo in affitto un locale commerciale di 45 mq in ottime condizioni generali e pronto all'uso. L’immobile, perfetto sia come showroom/negozio che come studio professionale o agenzia di servizi, è composto da un vano principale fronte strada con una vetrina espositiva e una comoda saracinesca elettrica. Il punto di forza del locale è il funzionale retro-bottega, ideale da adibire a laboratorio privato, archivio o magazzino merci, oltre a un servizio igienico a norma. Un'opportunità ideale per chi cerca visibilità e funzionalità nel cuore di Palermo, senza la necessità di affrontare lunghi e costosi lavori di ristrutturazione. Caratteristiche Principali Superficie: 45 mq Locali: 1 vano principale + 1 retro-bottega (uso laboratorio/magazzino) + 1 bagno Vetrina: 1 su strada principale Condizioni: Ottime, pronto da abitare/personalizzare Accessori: Saracinesca elettrica già installata Destinazione d'uso: Commerciale (C/1) / Ufficio / Servizi La Zona Via Catania è una delle vie commerciali più vive e collegate della città, a pochi passi da Via Libertà e Via Marchese di Villabianca, circondata da altre attività avviate, uffici e un bacino residenziale ad alta densità. Per Informazioni e Appuntamenti Il locale è visionabile previo appuntamento telefonico. Nota: Per la locazione dell'immobile si richiedono tassativamente requisiti reddituali adeguati e dimostrabili. Cod. Rif. NLP/23