Im Stadtteil Fossa della Creta von Catania gelegen, bietet diese weitläufige Gewerbeimmobilie 265 m² vielseitige Fläche, ideal für eine Werkstatt, ein Labor oder als strategisches Lager. Mit Zugang von der Via Giuseppe Missori und einem sekundären, LKW-zugänglichen Eingang an der Via Giovanni Denaro gewährleistet sie eine effiziente Logistik für Be- und Entladevorgänge. Die Immobilie verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von 5,00 Metern, die Platz für Zwischengeschosse, Industrieregale oder große Maschinen bietet. Als C/2 klassifiziert, eignet sie sich perfekt für verschiedene handwerkliche und produzierende Tätigkeiten, einschließlich Schreinereien, Metallverarbeitung, Keramikwerkstätten oder als großes Privatdepot. Im S1-Geschoss gelegen, erfordert der Innenbereich Renovierungen, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, die Raumaufteilung genau auf die geschäftlichen Anforderungen zuzuschneiden und dabei möglicherweise aktuelle Renovierungsanreize zu nutzen. Diese unabhängige Einheit in einem Wohnungskontext verbindet Funktionalität mit erheblichem Anpassungspotenzial.