Situato nel quartiere Fossa della Creta di Catania, questo ampio locale commerciale offre 265 mq di spazio versatile, ideale per un'attività artigianale, un laboratorio o come deposito strategico. Con accesso da Via Giuseppe Missori e un ingresso secondario, carrabile per camion, su Via Giovanni Denaro, garantisce una logistica efficiente per le operazioni di carico e scarico. La proprietà vanta un'impressionante altezza del soffitto di 5,00 metri, perfetta per soppalchi, scaffalature industriali o macchinari voluminosi. Classificato come C/2, è idoneo per diverse attività artigianali e produttive, tra cui falegnamerie, fabbri, laboratori di ceramica, o come grande deposito privato. Posto al piano S1, l'interno necessita di ristrutturazione, offrendo un'opportunità unica per personalizzare gli spazi in base alle specifiche esigenze aziendali, beneficiando potenzialmente degli attuali incentivi fiscali sulle ristrutturazioni. Questa unità indipendente, inserita in un contesto condominiale, unisce funzionalità e notevole potenziale di personalizzazione.