Située au cœur historique de Catane, cette propriété unique de 92 m² offre un rare mélange de potentiel résidentiel et commercial. Doté de trois chambres et d'une salle de bain, l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante depuis la Via Ospedale Vecchio. Il est relié intérieurement à un espace commercial proéminent de 18 m², doté de deux grandes vitrines donnant sur la Via Vittorio Emanuele 402/404, anciennement une boulangerie. Cet emplacement à haute visibilité est idéal pour diverses entreprises, bénéficiant d'un trafic piétonnier important et de la proximité des principales attractions culturelles. L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité exceptionnelle de personnaliser et de moderniser un espace polyvalent dans un cadre urbain dynamique.